福岡リート投資法人

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Last Update / 2017.09.19

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    福岡リート投資法人の強み

    福岡リート投資法人の強みは、主に以下の5つです。

    ①成長余力のある地域に特化したREIT

    福岡・九州という成長余力のある地域に投資対象エリアを特化しています。
    福岡市は人口増加率、若者率ともに政令指定都市中No.1です。
    また、アジアに近いこともあり、海外からの観光客数も順調に増加しています。

    国内外から人が集まる福岡

    ②地元財界を中心としたスポンサー体制

    福岡リート投資法人の資産運用会社である株式会社福岡リアルティには、 九州地域最大級のディベロッパーである福岡地所株式会社を中心に、 地元経済界をリードする有力企業がスポンサーとして参画しています。

    スポンサー体制を詳しく見る
    スポンサー体制 ロイヤルホールディングス 九州旅客鉄道 西日本鉄道 九電工 九州電力 福岡地所 西部ガス 日本政策投資銀行 西日本シティ銀行 福岡銀行 (注1) 福岡リート投資法人及び株式会社福岡リアルティとパイプラインサポートに関する契約書を締結しています。 ※ロゴをクリックすると、各社ホームページをご覧いただけます。

    メインスポンサーは、実績豊富な福岡地所株式会社
    九州地域最大級のディベロッパー

    メインスポンサーである福岡地所は、福岡市に拠点を置く九州地域最大級のディベロッパーです。 商業施設の開発と運営に強みをもち、キャナルシティ博多をはじめとする多数の開発・運営実績があります。 オフィスビルの開発にも豊富な実績があり、福岡市内にAクラスのオフィスビルを数多く開発しています。 また、街づくり、地域づくりも手掛け、地場ならではの情報力、リーシング力、管理能力に定評があります。

    • キャナルシティ博多 キャナルシティ博多
    • マリノアシティ福岡 マリノアシティ福岡
    • 木の葉モール橋本 木の葉モール橋本(注2)
    (注2) 現時点において本投資法人は保有していません。

    ③上場以来安定した分配金を継続

    安定したキャッシュフローにより、高い分配金水準を継続しています。

    分配金(IR情報)

    ④優良な保有物件と高い稼働率

    福岡・九州を代表する優良物件を保有しており、高い稼働率を維持しています。
    また、地域の集中リスク等を緩和すべく、投資タイプの多様化も行っています。

    • 全物件稼働率(物件情報)
    • アクティブ商業の売り上げデータ(物件情報)

    ⑤安定した財務体制を構築

    借入金返済期日の分散化、平均残存期間の長期化を行っています。 スポンサー3行(福岡銀行・西日本シティ銀行・日本政策投資銀行)を筆頭にメガバンク、 九州の地方銀行等と良好な関係を築いています。

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