福岡リート投資法人

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Last Update / 2017.11.21

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  • HOME>初めての方へ>1.J-REITについて>J-REITの基礎知識

    1.J-REITについて

    J-REITの基礎知識

    J-REITへの投資について

    J-REITへ投資する手法は様々ですが、ここでは、「個別投資」、「J-REIT ETF」、 J-REITに特化した「J-REIT投資信託」の3つの特徴を表で解説しています。

    J-REITへの投資について

    J-REITの税制について

    J-REITは、株式に比べて利回りが高いことが、特徴として挙げられます。 投信法のもとで設立された投資法人は、「配当可能利益の90%超を配当する」等の一定要件を満たす場合、 投資家に対する配当を損金算入することができるため、 結果として法人税がほとんど課税されない仕組みになっています。 一般事業会社であれば、法人税の支払いがある上、 「配当せずに内部留保する」という選択を取る可能性もありますが、 J-REITの場合、仕組みとして、原則投資家の皆様へ直接利益が分配されるようになっています。

    J-REITの税制について

    運用状況のチェック

    運用状況は、投資法人より開示される決算短信や有価証券報告書等の決算書類によってチェックできます。 決算書類のひとつ、資産運用報告には、投資法人の財務状況が判断できる「貸借対照表」、 利益がわかる「損益計算書」などが掲載されているので、今後の投資の参考になります。 投資口価格の値動きは、新聞、インターネット等で確認できます。 福岡リート投資法人の投資口価格をご覧になりたい方は、こちらからご覧ください。

    投資リスク
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