福岡のオフィスビルマーケットの空室率、平均賃料推移は以下の通りです。

全国主要都市平均空室率推移

(出典) シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社のデータを基に株式会社福岡リアルティにて推計

※各データは各月末日のものを使用しています。

全国主要都市平均募集賃料推移

(出典) シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社のデータを基に株式会社福岡リアルティにて推計

まず、九州自体が大経済圏であるという点でしょう。GDPでいっても、九州だけでオランダやベルギーに相当する規模です。また、アジアの主要都市との距離が近く、貿易・観光など今後の対アジアビジネスの伸びが期待できると考えます。 さらに、福岡では、行政がアジアのゲートウェイとしての福岡への企業誘致等に積極的です。また、九州全域から学生等の流入が続く福岡都市圏は、経済発展の基礎となる人口成長率も国内主要経済圏のトップです。福岡都市圏の人口成長は2030年まで一貫して続くと見込まれています。
 

人口成長率No.1

(注)1985年の全国及び各都市圏の人口を100として指数化し、グラフ化したものです。

出典:1985年～2005年総務省国勢調査確報値、国立社会保障・人口問題研究所「日本の市区町 村別将来推計人口」
2008年12月推計より合同会社福岡アーバンラボラトリーが作成

大学入学者に見る九州の域内交流

出典: 九州データブック2009