2017年2月28日時点
| 物件名 | 用途 | 建築時期 | 投資 比率 （％） |
取得 価格 （百万円） （注1） |
直近鑑定評価額（百万円） | 直接還元法 | DCF法 | 総賃貸 可能 面積 （㎡） |
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| 還元利回り（％） | 割引率（％） (注2) |
最終 還元 利回り（％） |
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| キャナルシティ博多 | 商業 施設 |
1996年 4月15日 |
18.5 | 32,000 | 31,900 | 4.5 | 4.4 | 4.7 | 46,602.94 | |||||||||||||||||||
| キャナルシティ博多・B | 商業 施設 |
1996年 4月15日 |
16.6 | 28,700 | 29,900 | 4.7 | 4.6 | 4.9 | 68,822.21 | |||||||||||||||||||
| パークプレイス大分 | 商業 施設 |
2002年 3月26日 |
10.3 | 17,760 | 19,200 | 5.8 | 5.6 | 6.0 | 113,593.79 | |||||||||||||||||||
| サンリブシティ小倉 | 商業 施設 |
2005年 3月17日 |
3.8 | 6,633 | 7,930 | 6.1 | 5.4 | 5.9 | 61,450.22 | |||||||||||||||||||
| スクエアモール鹿児島宇宿 | 商業 施設 |
2006年 9月19日 |
3.1 | 5,300 | 5,330 | 6.1 | 5.8 | 6.3 | 14,602.88 | |||||||||||||||||||
| 熊本インターコミュニティＳＣ | 商業 施設 |
2006年 11月15日 |
1.4 | 2,400 | 2,670 | 6.0 | 5.8 | 6.3 | 6,968.66 | |||||||||||||||||||
| 花畑SC | 商業 施設 |
2007年 7月10日 |
0.7 | 1,130 | 1,250 | 5.5 | 5.4 | 5.7 | 2,801.15 | |||||||||||||||||||
| 久留米東櫛原SC | 商業 施設 |
2007年 12月3日 |
1.4 | 2,500 | 2,790 | 5.5 | 5.5 | 5.7 | 6,467.80 | |||||||||||||||||||
| ケーズデンキ鹿児島本店 | 商業 施設 |
2007年 11月17日 |
2.1 | 3,550 | 3,710 | 5.4 | 5.0 | 5.6 | 7,296.17 | |||||||||||||||||||
| マリノアシティ福岡（マリナサイド棟） | 商業 施設 |
2000年 10月19日 |
3.0 | 5,250 | 5,600 | 5.0 | 4.8 | 5.2 | 33,069.82 | |||||||||||||||||||
| 商業施設合計 | - | - | 60.8 | 105,223 | 110,280 | - | - | - | 361,675.64 | |||||||||||||||||||
| キャナルシティ・ ビジネスセンタービル | オフィス ビル |
1996年 4月15日 |
8.4 | 14,600 | 14,900 | 4.8 | 4.6 | 5.0 | 23,031.09 | |||||||||||||||||||
| 呉服町ビジネスセンター | オフィス ビル |
2003年 10月16日 |
6.5 | 11,200 | 13,600 | 4.7 | 4.6 | 4.9 | 19,905.34 | |||||||||||||||||||
| サニックス博多ビル | オフィス ビル |
2001年 3月31日 |
2.5 | 4,400 | 5,300 | 4.6 | 4.4 | 4.8 | 6,293.75 | |||||||||||||||||||
| 大博通りビジネスセンター | オフィス ビル |
2002年 3月7日 |
4.0 | 7,000 | 7,330 | 5.0 | 4.8 | 5.2 | 14,677.27 | |||||||||||||||||||
| 東比恵ビジネスセンター | オフィス ビル |
2009年 2月6日 |
3.4 | 5,900 | 6,620 | 5.3 | 5.1 | 5.5 | 13,614.59 | |||||||||||||||||||
| 天神西通りセンタービル | オフィス ビル |
1996年 9月26日 |
1.5 | 2,600 | 2,890 | 4.5 | 4.3 | 4.7 | 3,339.32 | |||||||||||||||||||
| 天神ノースフロントビル | オフィス ビル |
2010年 1月9日 |
1.6 | 2,800 | 3,510 | 4.9 | 4.7 | 5.1 | 5,252.41 | |||||||||||||||||||
| オフィスビル 合計 |
- | - | 28.0 | 48,500 | 54,150 | - | - | - | 86,113.77 | |||||||||||||||||||
| アメックス赤坂門タワー | その他 | 2005年 7月26日 |
1.2 | 2,060 | 1,910 | 4.8 | 4.6 | 5.0 | 4,821.25 | |||||||||||||||||||
| シティハウスけやき通り | その他 | 2007年 11月17日 |
0.6 | 1,111 | 1,080 | 4.8 | 4.6 | 5.0 | 2,710.86 | |||||||||||||||||||
| Aqualia千早 | その他 | 2007年 12月5日 |
0.7 | 1,280 | 1,600 | 5.3 | 5.1 | 5.5 | 5,619.69 | |||||||||||||||||||
| ディー・ウィングタワー | その他 | 2006年 2月20日 |
1.6 | 2,800 | 3,380 | 4.8 | 4.6 | 5.0 | 7,187.59 | |||||||||||||||||||
| グランフォーレ薬院南 | その他 | 2007年 12月10日 |
0.6 | 1,100 | 1,280 | 4.7 | 4.5 | 4.9 | 2,496.06 | |||||||||||||||||||
| ホテルフォルツァ大分 | その他 | 2008年 8月22日 |
0.9 | 1,530 | 1,860 | 5.4 | 5.2 | 5.6 | 5,785.44 | |||||||||||||||||||
| 鳥栖ロジスティクスセンター | その他 | 2008年 5月22日 |
0.7 | 1,250 | 1,390 | 5.3 | 5.0 | 5.5 | 4,173.29 | |||||||||||||||||||
| ロジシティみなと香椎 | その他 | 2014年 4月8日 |
4.7 | 8,150 | 8,750 | 4.6 | 4.4 | 4.8 | 43,233.72 | |||||||||||||||||||
| その他合計 | - | - | 11.1 | 19,281 | 21,250 | - | - | - | 76,027.90 | |||||||||||||||||||
| 全物件合計 | - | - | 100.0 | 173,004 | 185,680 | - | - | - | 523,817.31 | |||||||||||||||||||
■第26期取得済資産
| 物件名 | 用途 | 建築時期 | 取得日 | 取得価格 （百万円） |
取得時鑑定評価額（百万円） | 総賃貸 可能面積 （㎡） |
| ロジシティ久山 | その他 | 2015年1月14日 | 2017年6月1日 | 5,050 | 5,190 | 24,492.91 |
| （※） | 増築時期は記載していません。 |
|---|---|
| （※） | パークプレイス大分については第22期に取得した隣接地（駐車場部分（土地））、第25期に取得したスポーツクラブNASパークプレイス大分を含みます。 |
| （注1） | 「取得価格」はいずれも諸経費（手数料、公租公課等）を含まない金額で記載しております。 |
| （注2） | 「DCF法 割引率（％）」はケーズデンキ鹿児島本店は7年度以降5.2%、マリノアシティ福岡（マリナサイド棟）は10年度以降4.9%、ロジシティみなと香椎は10年度以降4.5%になります。 |
