----------------------用途 商業施設 オフィスビル その他 ----------------------地域 福岡県 熊本県 大分県 鹿児島県 -------------------------- 全物件を表示

物件名	用途	建築時期	投資 比率 （％）	取得 価格 （百万円） （注1）	直近鑑定評価額（百万円）	直接還元法	DCF法		総賃貸 可能 面積 （㎡）
						還元利回り（％）	割引率 （％）	最終 還元 利回り（％）
キャナルシティ博多	商業 施設	1996年 4月15日	18.0	32,000	31,800	4.5	4.4	4.7	46,602.94
キャナルシティ博多・B	商業 施設	1996年 4月15日	16.1	28,700	29,700	4.7	4.6	4.9	68,820.27
パークプレイス大分(注3)	商業 施設	2002年 3月26日	10.0	17,760	19,400	5.7	5.5	5.9	113,837.70
サンリブシティ小倉	商業 施設	2005年 3月17日	3.7	6,633	8,150	6.0	5.4	5.9	61,450.22
スクエアモール鹿児島宇宿	商業 施設	2006年 9月19日	3.0	5,300	5,450	6.0	5.7	6.2	14,602.88
熊本インターコミュニティＳＣ	商業 施設	2006年 11月15日	1.3	2,400	2,760	5.8	5.6	6.1	6,968.66
花畑SC	商業 施設	2007年 7月10日	0.6	1,130	1,250	5.4	1-9年目 5.3 10年目以降 5.5	5.6	2,801.15
久留米東櫛原SC	商業 施設	2007年 12月3日	1.4	2,500	2,780	5.5	5.5	5.7	6,467.80
ケーズデンキ鹿児島本店	商業 施設	2007年 11月17日	2.0	3,550	3,710	5.4	1-5年目 5.0 6年目以降 5.2	5.6	7,296.17
マリノアシティ福岡（マリナサイド棟）	商業 施設	2000年 10月19日	2.9	5,250	5,940	4.9	1-7年目 4.7 8年目以降 4.8	5.1	33,069.82
商業施設 合計	-	-	59.1	105,223	110,940	-	-	-	361,917.61
キャナルシティ・ ビジネスセンタービル	オフィス ビル	1996年 4月15日	8.2	14,600	15,200	4.7	4.5	4.9	23,031.09
呉服町ビジネスセンター	オフィス ビル	2003年 10月16日	6.3	11,200	13,700	4.6	4.5	4.8	19,905.34
サニックス博多ビル	オフィス ビル	2001年 3月31日	2.5	4,400	5,510	4.4	4.2	4.6	6,293.75
大博通りビジネスセンター	オフィス ビル	2002年 3月7日	3.9	7,000	7,740	4.8	4.6	5.0	14,677.27
東比恵ビジネスセンター	オフィス ビル	2009年 2月6日	3.3	5,900	7,090	4.9	4.7	5.1	13,614.59
天神西通りセンタービル	オフィス ビル	1996年 9月26日	1.5	2,600	3,030	4.3	4.1	4.5	3,339.32
天神ノースフロントビル	オフィス ビル	2010年 1月9日	1.6	2,800	3,730	4.7	4.5	4.9	5,252.41
オフィスビル 合計	-	-	27.2	48,500	56,000	-	-	-	86,113.77
アメックス赤坂門タワー	その他	2005年 7月26日	1.2	2,060	1,940	4.7	4.5	4.9	4,821.25
シティハウスけやき通り	その他	2007年 11月17日	0.6	1,111	1,090	4.7	4.5	4.9	2,710.86
Aqualia千早	その他	2007年 12月5日	0.7	1,280	1,640	5.2	5.0	5.4	5,619.69
ディー・ウィングタワー	その他	2006年 2月20日	1.6	2,800	3,480	4.6	4.4	4.8	7,187.59
グランフォーレ薬院南	その他	2007年 12月10日	0.6	1,100	1,290	4.5	4.3	4.7	2,496.06
ホテルフォルツァ大分	その他	2008年 8月22日	0.9	1,530	1,860	5.4	5.2	5.6	5,785.44
鳥栖ロジスティクスセンター	その他	2008年 5月22日	0.7	1,250	1,420	5.2	4.9	5.4	4,173.29
ロジシティみなと香椎	その他	2014年 4月8日	4.6	8,150	8,800	4.5	1-7年目 4.3 8年目以降 4.4	4.7	43,233.72
ロジシティ久山	その他	2015年 1月14日	2.8	5,050	5,220	4.7	1-7年目 4.5 8年目以降 4.6	4.9	24,505.65
その他合計	-	-	13.7	24,331	26,740	-	-	-	100,533.55
全物件合計	-	-	100.0	178,054	193,680	-	-	-	548,564.93

■第28期取得済資産

物件名	用途	建築時期	取得日	取得価格 （百万円）	取得時鑑定評価額（百万円）	総賃貸 可能面積 （㎡）
木の葉モール橋本	商業施設	2011年3月15日	2018年3月1日	10,000	10,000	22,121.04
東比恵ビジネスセンターⅡ	オフィスビル	2016年2月29日	2018年3月1日	4,230	4,230	6,214.77