福岡リート投資法人｜ポートフォリオ一覧

2010年2月末日時点

物件名	用途	建築時期	投資比率（％）	（注2）取得価格（百万円）	（注1）鑑定評価額（百万円）	（注3）鑑定 CAP (NCF ベース) （％）	賃貸可能面積（m²）
キャナルシティ博多	商業施設	1996年 4月15日	26.5	32,000	34,700	5.1	45,990.34
パークプレイス大分	商業施設	2002年 3月26日 2002年 4月17日 2004年 4月28日 2007年 4月9日 2008年 3月31日	13.0	15,700	17,900	6.3	103,963.39
サンリブシティ小倉	商業施設	2005年 3月17日	5.5	6,633	7,410	6.6	61,450.22
スクエアモール鹿児島宇宿	商業施設	2006年 9月19日	4.4	5,300	4,970	6.9	14,661.72
熊本インターコミュニティＳＣ	商業施設	2006年 11月15日	2.0	2,400	2,420	6.6	6,968.66
原サティ	商業施設	1976年 10月26日	4.5	5,410	5,200	7.2	27,580.75
花畑SC	商業施設	2007年 7月10日	0.9	1,130	1,150	6.1	2,801.15
久留米東櫛原SC	商業施設	2007年 12月3日	2.1	2,500	2,510	6.1	6,467.80
ケーズデンキ鹿児島本店	商業施設	2007年 11月17日	2.9	3,550	3,380	6.0	7,296.17
商業施設合計	-	-	61.7	74,623	796,640	-	-
キャナルシティ・ビジネスセンタービル	オフィスビル	1996年 4月15日	12.1	14,600	15,600	5.3	23,040.18
呉服町ビジネスセンター	オフィスビル	2003年 10月16日	9.3	11,200	12,900	5.3	19,906.22
サニックス博多ビル	オフィスビル	2001年 3月31日	3.6	4,400	4,950	5.4	6,293.76
大博通りビジネスセンター	オフィスビル	2002年 3月7日	5.8	7,000	6,730	5.9	14,653.95
東比恵ビジネスセンター	オフィスビル	2009年 2月6日	4.9	5,900	5,910	6.1	13,695.51
オフィスビル合計	-	-	35.7	43,100	46,090	-	-
アメックス赤坂門タワー	住宅	2005年 7月26日	1.7	2,060	1,710	6.0	4,755.14
シティハウスけやき通り	住宅	2007年 11月17日	0.9	1,111	1,000	5.9	2,710.86
住居合計	-	-	2.6	3,171	2,710	-	-
全物件合計若しくは加重平均値	-	-	100.0	120,894	128,440	5.7	362,235.82

その他資産

銘柄名	取得時期	取得価格（百万円）
有限会社シーシーエイチブリッジを営業者とする優先匿名組合出資持分	2006年 2月27日	3,400

(注1) ｢鑑定評価額｣とは、直近決算期末において取得した不動産鑑定評価書に記載の評価額を記載しております。
(注2) 「取得価格」はいずれも諸経費（手数料、公租公課等）を含まない金額で記載しています。
(注3) ｢鑑定Capレート｣は、期末時点での鑑定評価の直接還元法における還元利回りを記載しております。