福岡リート投資法人

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Last Update / 2016.12.01

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    物件一覧

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    2016年8月31日時点
    物件名 用途 建築時期 投資
    比率
    (%)
    取得
    価格
    (百万円)
    (注1)
    直近鑑定評価額(百万円) 直接還元法 DCF法 総賃貸
    可能
    面積
    (㎡)
    還元利回り(%) 割引率(%) 最終
    還元
    利回り(%)
    キャナルシティ博多 商業
    施設
    1996年
    4月15日
    17.8 32,000 33,300 4.6 4.5 4.8 46,602.94
    キャナルシティ博多・B 商業
    施設
    1996年
    4月15日
    16.0 28,700 30,200 4.8 4.7 5.0 68,820.39
    パークプレイス大分 商業
    施設
    2002年
    3月26日
    9.1 16,290 17,738 5.9 5.7 6.1 109,590.83
    サンリブシティ小倉 商業
    施設
    2005年
    3月17日
    3.7 6,633 7,890 6.2 5.5 6.0 61,450.22
    スクエアモール鹿児島宇宿 商業
    施設
    2006年
    9月19日
    2.9 5,300 5,290 6.2 5.9 6.4 14,602.88
    熊本インターコミュニティSC 商業
    施設
    2006年
    11月15日
    1.3 2,400 2,650 6.1 5.9 6.4 6,968.66
    イオン原ショッピングセンター 商業
    施設
    1976年
    10月26日
    3.0 5,410 4,030 6.1 5.8 7.3 27,313.53
    花畑SC 商業
    施設
    2007年
    7月10日
    0.6 1,130 1,240 5.6 5.5 5.8 2,801.15
    久留米東櫛原SC 商業
    施設
    2007年
    12月3日
    1.4 2,500 2,750 5.6 5.7 5.8 6,467.80
    ケーズデンキ鹿児島本店 商業
    施設
    2007年
    11月17日
    2.0 3,550 3,680 5.5 5.1 5.7 7,296.17
    マリノアシティ福岡(マリナサイド棟) 商業
    施設
    2000年
    10月19日
    2.9 5,250 5,600 5.1 4.9 5.3 33,069.82
    商業施設合計 - - 60.7 109,163 114,368 - - - 384,984.39
    キャナルシティ・ ビジネスセンタービル オフィス
    ビル
    1996年
    4月15日
    8.1 14,600 15,200 4.9 4.7 5.1 23,030.98
    呉服町ビジネスセンター オフィス
    ビル
    2003年
    10月16日
    6.2 11,200 13,400 4.8 4.7 5.0 19,905.34
    サニックス博多ビル オフィス
    ビル
    2001年
    3月31日
    2.4 4,400 5,370 4.7 4.5 4.9 6,293.75
    大博通りビジネスセンター オフィス
    ビル
    2002年
    3月7日
    3.9 7,000 7,280 5.1 4.9 5.3 14,677.27
    東比恵ビジネスセンター オフィス
    ビル
    2009年
    2月6日
    3.3 5,900 6,520 5.4 5.2 5.6 13,614.59
    天神西通りセンタービル オフィス
    ビル
    1996年
    9月26日
    1.4 2,600 2,990 4.6 4.4 4.8 3,339.32
    天神ノースフロントビル オフィス
    ビル
    2010年
    1月9日
    1.6 2,800 3,490 5.0 4.8 5.2 5,252.41
    オフィスビル
    合計
    - - 27.0 48,500 54,250 - - - 86,113.66
    アメックス赤坂門タワー その他 2005年
    7月26日
    1.1 2,060 1,870 4.9 4.7 5.1 4,821.25
    シティハウスけやき通り その他 2007年
    11月17日
    0.6 1,111 1,050 4.9 4.7 5.1 2,710.86
    Aqualia警固 その他 2008年
    11月21日
    1.6 2,800 3,670 4.8 4.6 5.0 7,415.36
    Aqualia千早 その他 2007年
    12月5日
    0.7 1,280 1,600 5.3 5.1 5.5 5,619.69
    ディー・ウィングタワー その他 2006年
    2月20日
    1.6 2,800 3,320 4.9 4.7 5.1 7,187.58
    グランフォーレ薬院南 その他 2007年
    12月10日
    0.6 1,100 1,260 4.8 4.6 5.0 2,496.06
    ホテルフォルツァ大分 その他 2008年
    8月22日
    0.9 1,530 1,810 5.6 5.4 5.8 5,785.44
    鳥栖ロジスティクスセンター その他 2008年
    5月22日
    0.7 1,250 1,370 5.4 5.1 5.6 4,173.29
    ロジシティみなと香椎 その他 2014年
    4月8日
    4.5 8,150 8,590 4.7 4.5 4.9 43,233.72
    その他合計 - - 12.3 22,081 24,540 - - - 83,443.25
    全物件合計 - - 100.0 179,744 193,158 - - - 554,541.30

    ■第25期取得済資産

    物件名 用途 建築時期 取得価格
    (百万円)
    (注1)
    直近鑑定
    評価額
    (百万円)
    総賃貸可能
    面積
    (㎡)
    スポーツクラブNAS
    パークプレイス大分
    スポーツセンター 2014年
    4月21日
    1,470 1,470 4,002.96

    ■投資有価証券

    資産名称 出資額(百万円) 裏付資産
    名称 建築時期 賃貸可能面積(㎡)
    合同会社FRC1匿名組合出資持分 100 (仮称)ロジシティ久山 2015年1月14日 24,492.91
    (※) 増築時期は記載していません。
    (※) パークプレイス大分については第22期に取得した隣接地(駐車場部分(土地))を含みます。
    第25期に取得したスポーツクラブNASパークプレイス大分は含みません。
    (※) イオン原ショッピングセンターについては2016年9月30日に譲渡しました。Aqualia警固については2016年11月29日に譲渡しました。
    (注1) 「取得価格」はいずれも諸経費(手数料、公租公課等)を含まない金額で記載しております。
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