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1.投資方針
本投資法人は、「成長余力の高いマーケット」と「競争優位性を発揮できる得意分野」が重なる領域を投資対象とすることを基本方針としています。この方針の下、福岡・九州地域を主対象とし、デザイン性に優れているエンターテイメント型商業施設を中心に、Ａクラスオフィスビルにも投資を行います。
2.投資カテゴリー
基本方針である「中長期の安定した収益の確保」と「運用資産の着実な成長」を図るため、商業施設をメインカテゴリー、オフィスビルをサブカテゴリーとして投資を行い、またその他の用途（ホテル、住居、物流施設、公共施設等）にも限定的に対応していきます。
| 用途 | カテゴリー | 定義・主な投資ポイント | 投資比率 （取得価格 ベース） |
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| 商業 施設 |
アーバン |
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26.5% | ||||||||||||||
| リージョナル |
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22.9% | |||||||||||||||
| コミュニティ |
|
12.3% | |||||||||||||||
| オフィス ビル |
Ａクラス |
|
35.7% | ||||||||||||||
| その他 | 住居 |
|
2.6% |
3.取得戦略
物件取得に際して、スポンサー拠出（パイプラインサポートの活用）、マーケット（スポンサー外）からの購入（ネットワークを活かした相対取引中心）を軸とした取得戦略で臨みます。
本投資法人は、不動産マーケットにおける熾烈な物件取得競争とは一線を画し、スポンサーパイプラインやローカルネットワークを活かして、良質な物件を適正価格で取得していきます。
| ソーシング手法 | 取得物件 （注1） | |||||||||||||
| １ |
スポンサー関連（注2） |
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| ２ | マーケット（スポンサー外） からの購入 ［177.5億円］ ・スポンサーネットワーク活用 ・地域金融機関との情報交換 ・地場不動産業との連携 |
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| （注1） | 取得CAPとは、取得（契約）時の鑑定評価（調査報告書を含みます。）における直接還元法NCFを取得価格で除して算定したものです。 |
| （注2） | スポンサーアレンジにより取得した物件を含め、スポンサー拠出としております。 |
