福岡リート投資法人

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Last Update / 2018.10.18

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    物件一覧

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    2018年8月31日時点
    物件名 用途 建築
    時期
    投資
    比率
    (%)
    取得
    価格
    (百万円)
    (注1)
    直近鑑定評価額(百万円) 直接
    還元法
    DCF法 総賃貸
    可能
    面積
    (㎡)
    還元利回り(%) 割引率
    (%)
    最終
    還元
    利回り(%)
    キャナルシティ博多 商業
    施設
    1996年
    4月15日
    16.6 32,000 32,000 4.5% 4.4% 4.7% 46,604.75
    キャナルシティ博多・B 商業
    施設
    1996年
    4月15日
    14.9 28,700 30,000 4.7% 4.6% 4.9% 68,828.79
    パークプレイス大分(注2) 商業
    施設
    2002年
    3月26日
    9.6 18,620 19,900 5.6% 5.4% 5.8% 113,834.59
    サンリブシティ小倉 商業
    施設
    2005年
    3月17日
    3.4 6,633 8,160 6.0% 5.4% 5.9% 61,450.22
    木の葉モール橋本 商業
    施設
    2011年
    3月15日
    5.2 10,000 10,500 5.2% 5.0% 5.4% 22,121.03
    スクエアモール鹿児島宇宿 商業
    施設
    2006年
    9月19日
    2.7 5,300 5,550 5.9% 5.6% 6.1% 14,602.88
    熊本インターコミュニティSC 商業
    施設
    2006年
    11月15日
    1.2 2,400 2,810 5.7% 5.5% 6.0% 6,968.66
    花畑SC 商業
    施設
    2007年
    7月10日
    0.6 1,130 1,250 5.4% 1-9年目 5.3
    10年目以降 5.5
    5.6% 2,801.15
    久留米東櫛原SC 商業
    施設
    2007年
    12月3日
    1.3 2,500 2,790 5.5% 1-9年目 5.3
    10年目以降 5.5
    5.7% 6,467.80
    ケーズデンキ鹿児島本店 商業
    施設
    2007年
    11月17日
    1.8 3,550 3,710 5.4% 1-4年目 5.0
    5年目以降 5.2
    5.6% 7,296.17
    マリノアシティ福岡(マリナサイド棟) 商業
    施設
    2000年
    10月19日
    2.7 5,250 6,060 4.8% 1-7年目 4.6
    8年目以降 4.7
    5.0% 33,069.82
    商業施設
    合計
    - 60.1 116,083 122,730 - - - 384,045.86
    キャナルシティ・ ビジネスセンタービル オフィス
    ビル
    1996年
    4月15日
    7.6 14,600 15,400 4.6% 4.4% 4.8% 23,031.09
    呉服町ビジネスセンター オフィス
    ビル
    2003年
    10月16日
    5.8 11,200 14,000 4.5% 4.4% 4.7% 19,905.34
    サニックス博多ビル オフィス
    ビル
    2001年
    3月31日
    2.3 4,400 5,840 4.3% 4.1% 4.5% 6,293.75
    大博通りビジネスセンター オフィス
    ビル
    2002年
    3月7日
    3.6 7,000 8,180 4.7% 4.5% 4.9% 14,677.30
    東比恵ビジネスセンター オフィス
    ビル
    2009年
    2月6日
    3.1 5,900 7,400 4.7% 4.5% 4.9% 13,614.59
    天神西通りセンタービル オフィス
    ビル
    1996年
    9月26日
    1.3 2,600 3,030 4.2% 4.0% 4.4% 3,339.32
    天神ノースフロントビル オフィス
    ビル
    2010年
    1月9日
    1.4 2,800 3,880 4.5% 4.3% 4.7% 5,252.41
    東比恵ビジネスセンターⅡ オフィス
    ビル
    2016年
    2月29日
    2.2 4,230 4,340 4.7% 4.5% 4.9% 6,214.77
    オフィスビル
    合計
    - - 27.3 52,730 62,070 - - - 92,328.57
    アメックス赤坂門タワー その他 2005年
    7月26日
    1.1 2,060 1,940 4.6% 4.4% 4.8% 4,821.25
    シティハウスけやき通り その他 2007年
    11月17日
    0.6 1,111 1,110 4.6% 4.4% 4.8% 2,710.86
    Aqualia千早 その他 2007年
    12月5日
    0.7 1,280 1,680 5.1% 4.9% 5.3% 5,619.69
    ディー・ウィングタワー その他 2006年
    2月20日
    1.4 2,800 3,550 4.5% 4.3% 4.7% 7,187.59
    グランフォーレ薬院南 その他 2007年
    12月10日
    0.6 1,100 1,310 4.4% 4.2% 4.6% 2,496.06
    ホテルフォルツァ大分 その他 2008年
    8月22日
    0.8 1,530 1,870 5.4% 5.2% 5.6% 5,785.44
    鳥栖ロジスティクスセンター その他 2008年
    5月22日
    0.6 1,250 1,430 5.2% 4.9% 5.4% 4,173.29
    ロジシティみなと香椎 その他 2014年
    4月8日
    4.2 8,150 8,880 4.4% 1-6年目 4.2
    7年目以降 4.3
    4.6% 43,233.72
    ロジシティ久山 その他 2015年
    1月14日
    2.6 5,050 5,250 4.6% 1-6年目 4.4
    7年目以降 4.5
    4.8% 24,505.65
    その他合計 - - 12.6 24,331 27,020 - - - 100,533.55
    全物件合計 - - 100.0 193,144 211,820 - - - 576,907.98
    (※) 増築時期は記載していません。
    (注1) 「取得価格」はいずれも諸経費(手数料、公租公課等)を含まない金額で記載しています。
    (注2) パークプレイス大分については第22期に取得した隣接地(駐車場部分(土地))、第25期に取得したスポーツクラブNASパークプレイス大分、第28期に取得した駐車場を含みます。
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