福岡リート投資法人

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Last Update / 2019.04.18

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    物件一覧

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    2019年2月28日時点
    物件名 用途 建築
    時期
    投資
    比率
    (%)
    取得
    価格
    (百万円)
    (注1)
    直近鑑定評価額(百万円) 直接
    還元法
    DCF法 総賃貸
    可能
    面積
    (㎡)
    還元利回り(%) 割引率
    (%)
    最終
    還元
    利回り(%)
    キャナルシティ博多 商業
    施設
    1996年
    4月15日
    16.3 32,000 32,000 4.5 4.4 4.7 46,604.75
    キャナルシティ博多・B 商業
    施設
    1996年
    4月15日
    14.6 28,700 30,000 4.7 4.6 4.9 68,827.77
    パークプレイス大分(注2) 商業
    施設
    2002年
    3月26日
    9.5 18,620 19,800 5.5 5.3 5.7 113,834.22
    サンリブシティ小倉 商業
    施設
    2005年
    3月17日
    3.4 6,633 8,340 5.9 5.3 5.8 61,450.22
    木の葉モール橋本 商業
    施設
    2011年
    3月15日
    5.1 10,000 10,600 5.1 4.9 5.3 22,121.03
    スクエアモール鹿児島宇宿 商業
    施設
    2006年
    9月19日
    2.7 5,300 5,620 5.8 5.5 6.0 14,602.88
    熊本インターコミュニティSC 商業
    施設
    2006年
    11月15日
    1.2 2,400 2,860 5.6 5.4 5.9 6,968.66
    花畑SC 商業
    施設
    2007年
    7月10日
    0.6 1,130 1,250 5.4 1-8年目 5.3
    9年目以降 5.5
    5.6 2,801.15
    久留米東櫛原SC 商業
    施設
    2007年
    12月3日
    1.3 2,500 2,790 5.5 1-9年目 5.3
    10年目以降 5.5
    5.7 6,467.80
    ケーズデンキ鹿児島本店 商業
    施設
    2007年
    11月17日
    1.8 3,550 3,710 5.4 1-4年目 5.0
    5年目以降 5.2
    5.6 7,296.17
    マリノアシティ福岡(マリナサイド棟) 商業
    施設
    2000年
    10月19日
    2.7 5,250 6,060 4.8 1-6年目 4.6
    7年目以降 4.7
    5.0 33,069.82
    商業施設
    合計
    - 59.2 116,083 123,030 - - - 384,044.47
    キャナルシティ・ ビジネスセンタービル オフィス
    ビル
    1996年
    4月15日
    7.4 14,600 15,800 4.5 4.3 4.7 23,031.01
    呉服町ビジネスセンター オフィス
    ビル
    2003年
    10月16日
    5.7 11,200 14,300 4.4 4.3 4.6 19,905.34
    サニックス博多ビル オフィス
    ビル
    2001年
    3月31日
    2.2 4,400 5,980 4.2 4.0 4.4 6,293.75
    大博通りビジネスセンター オフィス
    ビル
    2002年
    3月7日
    3.6 7,000 8,410 4.6 4.4 4.8 14,677.30
    東比恵ビジネスセンター オフィス
    ビル
    2009年
    2月6日
    3.0 5,900 7,580 4.6 4.4 4.8 13,614.59
    天神西通りセンタービル オフィス
    ビル
    1996年
    9月26日
    1.3 2,600 3,100 4.1 3.9 4.3 3,339.32
    天神ノースフロントビル オフィス
    ビル
    2010年
    1月9日
    1.4 2,800 3,900 4.3 4.1 4.5 5,252.41
    東比恵ビジネスセンターⅡ オフィス
    ビル
    2016年
    2月29日
    2.2 4,230 4,440 4.6 4.4 4.8 6,214.77
    オフィスビル
    合計
    - - 26.9 52,730 63,510 - - - 92,328.49
    アメックス赤坂門タワー その他
    (住居)
    2005年
    7月26日
    1.1 2,060 1,840 4.5 4.3 4.7 4,821.25
    シティハウスけやき通り その他
    (住居)
    2007年
    11月17日
    0.6 1,111 1,140 4.5 4.3 4.7 2,710.86
    Aqualia千早 その他
    (住居)
    2007年
    12月5日
    0.7 1,280 1,720 5.0 4.8 5.2 5,619.69
    ディー・ウィングタワー その他
    (住居)
    2006年
    2月20日
    1.4 2,800 3,560 4.5 4.3 4.7 7,187.59
    グランフォーレ薬院南 その他
    (住居)
    2007年
    12月10日
    0.6 1,100 1,310 4.4 4.2 4.6 2,496.06
    ホテルフォルツァ大分 その他
    (ホテル)
    2008年
    8月22日
    0.8 1,530 1,820 5.3 5.1 5.5 5,785.44
    ティサージホテル那覇 その他
    (ホテル)
    2018年
    2月26日
    1.4 2,835 3,030 4.9 1-9年目 4.7
    10年目以降 4.8
    5.1 3,758.76
    鳥栖ロジスティクスセンター その他
    (物流
    施設)
    2008年
    5月22日
    0.6 1,250 1,430 5.2 4.9 5.4 4,173.29
    ロジシティみなと香椎 その他
    (物流
    施設)
    2014年
    4月8日
    4.2 8,150 8,880 4.4 1-6年目 4.2
    7年目以降 4.3
    4.6 43,233.72
    ロジシティ久山 その他
    (物流
    施設)
    2015年
    1月14日
    2.6 5,050 5,250 4.6 1-6年目 4.4
    7年目以降 4.5
    4.8 24,505.65
    その他合計 - - 13.9 27,166 29,980 - - - 104,292.31
    全物件合計 - - 100.0 195,979 216,520 - - - 580,665.27
    (※) 増築時期は記載していません。
    (注1) 「取得価格」はいずれも諸経費(手数料、公租公課等)を含まない金額で記載しています。
    (注2) パークプレイス大分については第22期に取得した隣接地(駐車場部分(土地))、第25期に取得したスポーツクラブNASパークプレイス大分、第28期に取得した駐車場を含みます。
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