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ポートフォリオ
ポートフォリオデータ

ポートフォリオデータ

2026年8月27日現在

物件名	用途	地域	建築時期	取得価格（百万円）	直近鑑定評価額（百万円）	総賃貸可能面積（㎡）	投資比率	取得時期

キャナルシティ博多	商業施設1	福岡都市圏1	1996年4月15日	32,000	29,800	48,177.00	13.9	2004年11月9日
キャナルシティ博多・B （注1）	商業施設1	福岡都市圏1	1996年4月15日	21,060	22,500	30,516.78	9.1	2011年3月2日
パークプレイス大分（注2）	商業施設1	その他九州地域2	2002年3月26日	19,610	20,300	121,184.87	8.5	2004年11月9日
サンリブシティ小倉	商業施設1	その他九州地域2	2005年3月17日	6,633	8,740	61,450.22	2.9	2005年7月1日
木の葉モール橋本	商業施設1	福岡都市圏1	2011年3月15日	10,000	10,900	22,190.80	4.3	2018年3月1日
スクエアモール鹿児島宇宿	商業施設1	その他九州地域2	2006年9月19日	5,300	5,460	14,602.88	2.3	2006年9月28日
熊本インターコミュニティＳＣ	商業施設1	その他九州地域2	2006年11月15日	2,400	2,890	6,968.66	1.0	2006年11月30日
花畑SC	商業施設1	福岡都市圏1	2007年7月10日	1,130	1,270	2,801.15	0.5	2007年9月3日
ケーズデンキ鹿児島本店	商業施設1	その他九州地域2	2007年11月17日	3,550	3,630	7,296.17	1.5	2008年3月27日
マリノアシティ福岡（マリナサイド棟）（底地）（注3）（注5）	商業施設1	福岡都市圏1	2000年10月19日	4,457	4,390	26,846.74	1.9	2015年5月1日
キャナルシティ・ビジネスセンタービル	オフィスビル2	福岡都市圏1	1996年4月15日	14,600	19,900	23,031.14	6.3	2004年11月9日
呉服町ビジネスセンター	オフィスビル2	福岡都市圏1	2003年10月16日	11,200	17,600	19,905.34	4.9	2004年11月9日
サニックス博多ビル	オフィスビル2	福岡都市圏1	2001年3月31日	4,400	7,730	6,293.76	1.9	2005年9月30日
大博通りビジネスセンター	オフィスビル2	福岡都市圏1	2002年3月7日	7,000	11,300	14,677.35	3.0	2006年3月16日
東比恵ビジネスセンター	オフィスビル2	福岡都市圏1	2009年2月6日	5,900	10,500	13,482.02	2.6	2009年3月13日
天神西通りセンタービル	オフィスビル2	福岡都市圏1	1996年9月26日	2,600	3,710	3,339.32	1.1	2013年2月1日
天神ノースフロントビル（注4）	オフィスビル2	福岡都市圏1	2010年1月9日	448	899	840.39	0.2	2013年3月28日
東比恵ビジネスセンターⅡ	オフィスビル2	福岡都市圏1	2016年2月29日	4,230	5,090	6,214.77	1.8	2018年3月1日
東比恵ビジネスセンターⅢ	オフィスビル2	福岡都市圏1	2020年3月23日	3,290	3,510	2,981.16	1.4	2020年5月29日
天神住友生命FJビジネスセンター(底地) （注5）	オフィスビル2	福岡都市圏1	-	7,700	9,230	1,343.51	3.3	2021年6月1日
博多筑紫通りセンタービル	オフィスビル2	福岡都市圏1	1992年1月31日	4,320	4,610	5,994.42	1.9	2022年3月1日
熊本イーストフロントビル	オフィスビル2	その他九州地域2	1993年12月3日	1,450	1,500	3,114.07	0.6	2023年3月28日
博多FDビジネスセンター	オフィスビル2	福岡都市圏1	2023年2月20日	14,100	16,700	12,102.05	6.1	2023年9月1日
アメックス赤坂門タワー	その他3	福岡都市圏1	2005年7月26日	2,060	2,520	4,821.25	0.9	2006年9月1日
シティハウスけやき通り	その他3	福岡都市圏1	2007年11月17日	1,111	1,400	2,710.86	0.5	2007年12月20日
Aqualia千早	その他3	福岡都市圏1	2007年12月5日	1,280	2,440	5,619.69	0.6	2012年3月1日
ディー・ウイングタワー	その他3	福岡都市圏1	2006年2月20日	2,800	4,650	7,187.59	1.2	2013年3月1日
グランフォーレ薬院南	その他3	福岡都市圏1	2007年12月10日	1,100	1,660	2,496.06	0.5	2014年11月4日
アクシオン別府駅前プレミアム	その他3	福岡都市圏1	2023年3月7日	1,525	1,570	1,937.33	0.7	2023年4月27日
アクシオン大手門プレミアム	その他3	福岡都市圏1	2018年1月10日	1,800	1,810	1,936.79	0.8	2025年3月28日
ホテルフォルツァ大分	その他3	その他九州地域2	2008年8月22日	1,530	1,940	5,785.44	0.7	2013年3月1日
ティサージホテル那覇	その他3	その他九州地域2	2018年2月26日	2,835	3,070	3,758.76	1.2	2018年12月7日
鳥栖ロジスティクスセンター	その他3	その他九州地域2	2008年5月22日	1,250	1,830	4,173.29	0.5	2014年3月28日
ロジシティみなと香椎	その他3	福岡都市圏1	2014年4月8日	8,150	11,500	43,233.72	3.5	2015年3月27日
ロジシティ久山	その他3	福岡都市圏1	2015年1月14日	5,050	6,660	24,505.65	2.2	2017年6月1日
ロジシティ若宮	その他3	その他九州地域2	2005年2月15日	1,700	2,590	17,556.32	0.7	2020年6月30日
ロジシティ熊本御船（注6）	その他3	その他九州地域2	2025年2月26日	11,225	11,600	39,895.59	4.9	2025年3月27日
商業施設合計				106,140	109,880	342,035.27	46.0	-
オフィスビル合計				81,238	112,279	113,319.30	35.2	-
その他合計				43,416	55,240	165,618.34	18.8	-
全物件合計				230,794	277,399	620,972.91	100.0	-

増築時期は記載していません。
「取得価格」はいずれも諸経費（⼿数料、公租公課等）を含まない⾦額で記載しています。
「直近鑑定評価額」、「総賃貸可能面積」は2026年2月28日時点の数値を記載しています。
投資比率は各物件の小数第2位を四捨五入して記載しています。そのため、各物件を合計しても100％にならない場合があります。
「取得価格」は当初取得価格から第34期に一部譲渡を行った部分の譲渡時の鑑定評価額を減算して記載しています。
「直近鑑定評価額」は第34期に売却したグランドビル（共有持分88.28％）を除きます。
第22期に取得した隣接地（駐車場部分（土地））、第25期に取得したスポーツクラブNASパークプレイス大分、第28期に取得した駐車場、第32期に取得したホームプラザナフコパークプレイス大分店を含みます。
2024年9月2日に建物部分の譲渡を行っています。
天神ノースフロントビルは、2024月8月29日に第1回譲渡（準共有持分5％）、2025年2月27日に第2回譲渡（準共有持分25％）、2025年8月28日に第3回譲渡（準共有持分22％）、2026年2月26日に第4回譲渡（準共有持分16％）、2026年8月27日に第5回譲渡（準共有持分16％）を完了しております。「取得価格」、「総賃貸可能面積」及び「直近鑑定評価額」は譲渡完了分（準共有持分84％）を差し引いた数値を記載しています。
「総賃貸可能面積」は底地のみであるため、土地の賃貸借面積を記載しています。
第43期に取得した隣接地（駐車場部分）を含みます。